گروه مشاورین بست جورجیا با بهره مندی از موکل های حرفه ای در کشور گرجستان توانسته تا در بین شرکت های ثبت شرکت بالاترین آمار ثبت شرکت در گرجستان را کسب کند و با افتخار اعلام میداریم که با رعایت قوانین شور گرجستان توانستیم برای تعداد بسیار زیادی از هموطنان عزیز کشورمان اقامت گرجستان را دریافت کنیم .

021-65504552

تماس برای مشاوره رایگان

8:00 - 19:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

0912-8878578

تماس برای مشاوره رایگان

اینستاگرام

فیسبوک

جستجو
فهرست

مزایای خرید ملک در گرجستان

مزایای خرید ملک در گرجستان

گرجستان کشوری متمدن در ناحیه قفقاز است که شبهایی دلنشین و مردمانی خونگرم و مهربان دارد. این کشور در حال حاضر عضو ناظر اتحادیه اروپا می باشد و به احتمال قوی تا سال 2020 به اتحادیه اروپا می پیوندد.

مردم گرجستان مردمی، شاد و خونگرم، مهربان و دست و دلباز هستند. اب و هوای این کشور معتدل و بی نظیر است. هزینه زندگی در گرجستان بسیار پایین و مناسب بوده. تقریبا همه محصولات قیمتی مشابه قیمت ایران و یا حتی ارزان تر دارند. به جز بنزین، هزینه آب و برق تقریبا با ایران مشابه است. یک خانواده 4 نفری با داشتن منزل شخصی با ماهی 500 دلار میتوانند زندگی خوبی را در گرجستان تجربه کنند.

اگر قصد مهاجرت به گرجستان را دارید، اخذ اقامت از طریق خرید ملک بهترین ، آسان ترین و کم هزینه ترین روش دریافت اقامت می باشد. طبق قوانین گرجستان ، هر شخص خارجی با خرید ملکی با ارزش بیش از 35000 دلار آمریکا می تواند بدون نیاز به ثبت شرکت و پرداخت مالیات ، کارت اقامت یکساله دریافت نماید و هر سال آن را به مدت یک سال دیگر تمدید کند” به شرط داشتن ملک”. بعد از 6 سال شخص میتواند اقامت دائم دریافت کند.

توجه کنید در صورتی که شخص بعد از خرید خانه نخواهد در گرجستان زندگی کند میتواند ملک خود را اجاره دهد و این مورد تاثیری در روند تمدید کارت اقامت وی ندارد.

انواع ملک در گرجستان به 5 دسته آپارتمان مسکونی یا اداری، ویلا، مغازه، زمین کشاورزی و زمین مسکونی تقسیم می شود.

مزایای خرید ملک در گرجستان

مزایای خرید ملک در گرجستان

مزایای خرید ملک در گرجستان

مزایای خرید ملک در گرجستان علاوه به دریافت کارت اقامت به صورت یکساله و پس از 6 سال به صورت دائم به شرح زیر می باشد:

کلیه هزینه های مربوط به خرید ملک بر عهده فروشنده می باشد. در ضمن خرید ملت در این کشور مالیاتی ندارد.

قیمت ملک در گرجستان بسیار کمتر از ایران می باشد و خرید و فروش ملک با دلار آمریکا یا معادل آن به لاری انجام می شود. این یعنی اگر قیمت ملک به خودی خود بالا نرود با بالا رفتن قیمت دلار ، قیمت خانه شما افزایش می یابد. و این یعنی یک سرمایه گذاری عالی. خرید ملک در گرجستان سبب افزایش ارزش پول شما می شود.

 

این نکته را هم در نظر بگیرید که در صورت پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا ارزش ملک در این کشور بسیار بالا میرود.

به دلیل نوسانات لاری در مقابل دلار مردم گرجستان زیاد به پول خودشان یعنی لاری اعتماد ندارند و بیشتر معاملات خود از قبیل معامله ملک و اتومبیل و مستغلات را با دلار انجام می دهند. ولی هنوز کسانی هستند که معاملات خود را با لاری انجام میدهند.

 

مالکیت ملک در گرجستن صد در صد و قطعی است.در بعضی از کشورهای جهان مالکیت ملک فقط به بخشی از سهام ملک برای اتباع خارجی تعلق میگیرد ولی در گرجستان اینطور نیست. نیازی به داشتن شریک و یا شرایط سخت دیگر نیست. هر کس میتواند بدون داشتن کارت اقامت و فقط با پاسپورت مالک صد در صد ملک باشد

حتی با خرید اقساطی ملک در گرجستان میتوانید کارت اقامت دریافت کنید البته باید پیش پرداخت شما حداقل 35 هزار دلار باشد.

با خرید ملک در گرجستان به شخص خریدار و اقوام نزدیک وی ” مادر، پدر ، همسر، فرزندان” نیز اقامت یکساله داده میشود.

 

انتقال سند به نام خریدار در کمتر از یک روز کاری انجام می شود . این کشور بروکراسی اداری ندارد.

مزایای خرید ملک در گرجستان

مزایای خرید ملک در گرجستان

البته قوامین گرجستان در مورد مهاجرت به این کشور قرار است دچار تغییراتی شود. طبق اعلام نخست وزیر این کشور از تاریخ یکم سپتامبر 2018 یعنی دهم شهریور 1397 اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان تنها برای افرادی ممکن خواهد بود که ملکی به ارزش حداقل 50 هزار دلار آمریکا خریداری کرده باشند و برای دریافت اقامت دائم باید حداقل ده سال اقامت یکساله داشته باشند.

 

البته هنوز این قانون تصویب نشده است. نخست وزیر گرجستان آقای ” کویریکاشویلی” استفاء داده است و هنوز معلوم نیست نخست وزیر جدید این قانون را دنبال کند یا نه. ولی با توجه به نارضایتی کشورهای عضو اتحادیه اروپا در مورد سیل عظیم مهاجران غیر قانونی به اروپا از طریق گرجستان، تصویب این قانون دور از ذهن نیست.

پس به شما پیشنهاد میکنیم هر چه زودتر به فکر خرید ملک در این کشور باشید چون اگر این قانون تصویب شود تنها برای مهاجران جدید اعمال می شود و با مهاجران قدیمی بر طبق قوانین قبلی رفتار می شود.

 

خرید ملک در کشور گرجستان دارای معایبی هم می باشد که در زیر به توضیح آن می پردازیم:

مورد اول این است که کشور گرجستان از جمله کشورهای فقیر محسوب می شود و درآمد مردم این کشور چندان بالا نیست. در صورتی که خانه ای با متراژ بالا و گران قیمت بخرید ممکن است صاحب اول و آخر آن خودتان باشید. مگر اینکه به اتباع خارجی که دنبال اقامت هستند بتوانید منزلتان را بفروشید.

خانه های کوچیک و ارزان قیمت سریع تر و راحت تر به فروش می روند و شما میتوانید به مردم عادی گرجستان هم این ملک ها را بفروشید پس سعی کنید خانه های گران قیمت نخرید تا اگر زمانی به پولتان نیاز داشته باشید بتوانید راحت خانه تان را به پول تبدیل نمایید.

مورد بعدی اینکه خرید و فروش ملک تنها در تفلیس پاستخت گرجستان راحت هست در سایر شهرهای گرجستان خرید و فروش ملک رونقی ندارد. پس اگر میخواهید ملکی بخرید سعی کنید در تفلیس بخرید تا بعدا برای فروش آن به مشکل بر نخورید. البته پس از تفلیس ، شهر باتومی به نسبت سایر شهرها اهمیت بیشتری دارد و سرمایه گذاری های بزرگ بین المللی برای ساخت و ساز در این شهر انجام شده است.

مزایای خرید ملک در گرجستان

مزایای خرید ملک در گرجستان

برای خرید ملک در گرجستان سن خریدار باید حداقل 18 سال تمام باشد.

برای خرید و فروش ملک در گرجستان سعی کنید از طریق شرکت های معتبر اقدام کنید. به شرکت هایی که نه دفتری در ایران دارند و نه یک شرکت حقوقی و معتبر هستند، اعتماد نکنید. بوده اند افرادی که بعد از خرید ملک توسط این شرکت ها متوجه شده اند ملک را با قیمتی چند برابر قیمت واقعی آن خریداری کرده اند. میتوان گفت تنها 2-3 شرکت هستند که دارای مجوزات لازم بوده و شرکت معتبر مهاجرتی می باشند.

 

 

بدون دیدگاه

متاسفانه امکان درج دیدگاه در حال حاضر وجود ندارد.


Notice: ob_end_flush(): failed to send buffer of zlib output compression (0) in /home/bestgeorgia/public_html/wp-includes/functions.php on line 3783